РУХАЙА ЛАБ ЕООД

Недвижими имоти, находящи се в изграден и въведен в експлоатация съгласно Разрешение за ползване № СТ-05-299/06.06.2025 г. на Министерство на регионалното развитие и благоустройството, Дирекция за национален строителен контрол, „Комплекс от затворен тип по смисъла на ЗУЕС от две жилищни сгради с фитнес, ресторант с градина, кафетерия, вътрешен двор с детски кът, магазини, апартаменти, ателиета и офиси, дентален център, подземни гаражи и помещение за трафопост” с Търговско наименование „Смарт Тауър“ (Smart Tower), съгласно Виза за проектиране от 06.07.2018г. издадена от НАГ-Столична община, Разрешение за строеж № 68 от 27.03.2019. издадено от НАГ при Столична община, влязло в сила на 23.05.2019г. и Одобрени архитектурни проекти от 20.10.2021г. и от 10.07.2023г. от НАГ при Столична община, който е построен върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.904.3350 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди триста и петдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. София, обл. София, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 20.12.2023г., адрес на поземления имот: гр. София, район Лозенец, площ: 4965 кв.м. (четири хиляди деветстотин шестдесет и пет кв.м.), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Високо застрояване /над 15 m (петнадесет метра)/, предишен идентификатор: 68134.904.3264 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди двеста шестдесет и четири), 68134.904.3289 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди двеста осемдесет и девет), номер по предходен план: 3264 (три хиляди двеста шестдесет и четири), 3289 (три хиляди двеста осемдесет и девет), квартал: 9 (девети), парцел: I (първи), съседи: поземлени имоти с идентификатори 68134.904.3349, 68134.904.3080, 68134.904.3396, 68134.904.3351, 68134.903.2621, 68134.904.3352, 68134.904.2692, който поземлен имот, съгласно документ за собственост, представлява: УПИ I - 3264, 3289 (първи, отреден за имоти с планоснимачни номера три хиляди двеста шестдесет и четири и три хиляди двеста осемдесет и девет) „за ЖС и ОО“, с площ от 4966.36 кв.м. (четири хиляди деветстотин шестдесет и шест цяло и тридесет и шест стотни кв.м.), при съседи: УПИ III-3289 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер три хиляди двеста осемдесет и девет), от две страни - улици и УПИ II-3264, 3289 (втори, отреден за имоти с планоснимачни номера три хиляди двеста шестдесет и четири и три хиляди двеста осемдесет и девет), а именно: ОФИС 12 (дванадесет), с административен адрес: гр. София, район Лозенец, ул. Филип Кутев № 2Б, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.904.3350.2.145 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, две, точка, сто четиридесет и пет), находящ се в Секция „Б“ /вход „Б“/ на комплекса, ет.5 (пет), кота +15.69 м. - съгласно архитектурен проект, а по кадастрална схема - бл. „Б“, ет. 5 (пет), обект 12 (дванадесет), състоящ се от преддверие, седем офиса, две заседателни зали, кухня, коридор, коридор, тоалетна, сървърно помещение, лоджия и балкон, със застроена площ от 461.09 кв.м. /четиристотин шестдесет и едно цяло и девет стотни квадратни метра/, при съседи на офиса, съгласно архитектурен проект: улица, двор, коридор, офис 13 и стълбищна клетка и при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно кадастрална схема: на същия етаж: 68134.904.3350.2.144, под обекта: 68134.904.3350.2.143, над обекта: 68134.904.3350.2.23, 68134.904.3350.2.22, 68134.904.3350.2.21, стар идентификатор: 68134.904.3350.2.16, 68134.904.3350.2.15, 68134.904.3350.2.14, заедно с припадащите се 1.266 % (едно цяло двеста шестдесет и шест хилядни върху сто) идеални части от общите части на комплекса и заедно с припадащите се 1.358 % (едно цяло триста петдесет и осем хилядни върху сто) идеални части, равняващи се на 67.42 кв.м. /шестдесет и седем цяло четиридесет и две стотни квадратни метра/ от правото на собственост върху поземления имот, върху който е построена сградата, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.904.3350 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди триста и петдесет), находящ се в град София, Община София, Област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота-град София, район „Лозенец“, с площ от 4965 (четири хиляди деветстотин шестдесет и пет) квадратни метра, трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване-незастроен имот за жилищни нужди, предходен идентификатор-68134.904.3264 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди двеста шестдесет и четири) и 68134.904.3289 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди двеста осемдесет и девет), номер по предходен план - 3264,3289 (три хиляди двеста шестдесет и четири, три хиляди двеста осемдесет и девет), квартал 9 (девети), парцел I (първи), при съседи: имоти с идентификатори - 68134.904.3349 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди триста четиридесет и девет), 68134.904.3080 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди и осемдесет), 68134.904.3396 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди триста деветдесет и шест), 68134.904.3351 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди триста петдесет и едно), 68134.903.2621 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка две хиляди шестстотин двадесет и едно), 68134.904.3352 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка три хиляди триста петдесет и две) и 68134.904.2692 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и четири точка две хиляди шестстотин деветдесет и две), който имот съгласно документ за собственост представлява УПИ 1-3264,3289 (първи, отреден за имоти с планоснимачни номера три хиляди двеста шестдесет и четири и три хиляди двеста осемдесет и девет) за ЖС и 00 с площ от 4966,36 (четири хиляди деветстотин шестдесет и шест цяло и тридесет и шест стотни) квадратни метра, при съседи: УПИ III-3289 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер три хиляди двеста осемдесет и девет), от две страни - улици и УПИ II-3264,3289 (втори, отреден за имоти с планоснимачни номера три хиляди двеста шестдесет и четири и три хиляди двеста осемдесет и девет). Конкретно обособени паркоместа от ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ В1 (буква „В”, едно), разположен на първо подземно ниво, сутерен -1 (минус едно) на жилищен комплекс от затворен тип „Смарт Тауър“, находящ се в град София район Лозенец, съгласно кадастрална схема бл. „А“, на кота -3,55 метра /минус три петдесет и пет стотни метра/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.904.3350.1.123, (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, едно, точка, сто двадесет и три), със застроена площ от 1 797.99 кв.м. (хиляда седемстотин деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни кв.м.), при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно кадастрална схема: на същия етаж: 68134.904.3350.1.109, 68134.904.3350.1.110, 68134.904.3350.1.111, 68134.904.3350.1.112, 68134.904.3350.1.113, 68134.904.3350.1.114, 68134.904.3350.1.115, 68134.904.3350.1.116, 68134.904.3350.1.117, 68134.904.3350.1.118, 68134.904.3350.1.119, 68134.904.3350.1.120, 68134.904.3350.1.121, 68134.904.3350.1.108, 68134.904.3350.1.107, 68134.904.3350.1.106, 68134.904.3350.1.105, 68134.904.3350.1.104, 68134.904.3350.1.103, 68134.904.3350.1.102, 68134.904.3350.1.101, 68134.904.3350.1.99, 68134.904.3350.1.98, 68134.904.3350.1.97, 68134.904.3350.1.100, 68134.904.3350.1.96, 68134.904.3350.1.95, 68134.904.3350.1.94, 68134.904.3350.1.93, 68134.904.3350.1.92, 68134.904.3350.1.122, 68134.904.3350.1.91, под обекта: 68134.904.3350.1.146, 68134.904.3350.1.159, над обекта: 68134.904.3350.1.4, 68134.904.3350.1.3, 68134.904.3350.1.2, 68134.904.3350.1.1, който подземен паркинг включва паркоместа от ППМ-001 (нула, нула, едно) до ППМ-109 (сто и девет), а именно: - Паркомясто ППМ-021 (нула, двадесет и едно), със застроена площ от 21.13 кв.м. (двадесет и едно цяло и тринадесет стотни кв.м.), при граници, съгласно архитектурен проект: подземна улица, ППМ-020, външна стена и ППМ-022, заедно с 1.175 % (едно цяло сто седемдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на подземен паркинг В1, заедно с 0.046 % (нула цяло и четиридесет и шест хилядни върху сто) идеални части от общите части на комплекса и от правото на строеж върху мястото, в което е построен комплексът, подробно описано по-горе, което паркомясто представлява: 21.13/1797.99 (двадесет и едно цяло и тринадесет стотни върху хиляда седемстотин деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) идеални части от описания по-горе самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.904.3350.1.123 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, едно, точка, сто двадесет и три); - Паркомясто ППМ-022 (нула, двадесет и две), със застроена площ от 14.11 кв.м. (четиринадесет цяло и единадесет стотни кв.м.), при граници, съгласно архитектурен проект: подземна улица, ППМ-021, външна стена и ППМ-023, заедно с 0.785 % (нула цяло седемстотин осемдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на подземен паркинг В1, заедно с 0.031 % (нула цяло и тридесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на комплекса и от правото на строеж върху мястото, в което е построен комплексът, подробно описано по-горе, което паркомясто представлява: 14.11/1797.99 (четиринадесет цяло и единадесет стотни върху хиляда седемстотин деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) идеални части от описания по-горе самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.904.3350.1.123 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, едно, точка, сто двадесет и три); - Паркомясто ППМ-023 (нула, двадесет и три), със застроена площ от 12.99 кв.м. (дванадесет цяло и деветдесет и девет стотни кв.м.), при граници, съгласно архитектурен проект: подземна улица, ППМ-022, външна стена и ППМ-024, заедно с 0.722 % (нула цяло седемстотин двадесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на подземен паркинг В1, заедно с 0.029 % (нула цяло и двадесет и девет хилядни върху сто) идеални части от общите части на комплекса и от правото на строеж върху мястото, в което е построен комплексът, подробно описано по-горе, което паркомясто представлява: 12.99/1797.99 (дванадесет цяло и деветдесет и девет стотни върху хиляда седемстотин деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) идеални части от описания по-горе самостоятелен обект в сграда е идентификатор 68134.904.3350.1.123 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, едно, точка, сто двадесет и три); - Паркомясто ППМ-024 (нула, двадесет и четири), със застроена площ от 13.77 кв.м. (тринадесет цяло и седемдесет и седем стотни кв.м.), при граници, съгласно архитектурен проект: подземна улица, ППМ-023, външна стена и ППМ- 025, заедно с 0.766 % (нула цяло седемстотин шестдесет и шест хилядни върху сто) идеални части от общите части на подземен паркинг В1, заедно с 0.030 % (нула цяло и тридесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на комплекса и от правото на строеж върху мястото, в което е построен комплексът, подробно описано по-горе, което паркомясто представлява: 13.77/1797.99 (тринадесет цяло и седемдесет и седем стотни върху хиляда седемстотин деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) идеални части от описания по-горе самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.904.3350.1.123 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, едно, точка, сто двадесет и три); - Паркомясто ППМ-025 (нула, двадесет и пет), със застроена площ от 18.83 кв.м. (осемнадесет цяло и осемдесет и три стотни кв.м.), при граници, съгласно архитектурен проект: подземна улица, ППМ-024, външна стена и ППМ-026, заедно с 1.047 % (едно цяло и четиридесет и седем хилядни върху сто) идеални части от общите части на подземен паркинг В1, заедно с 0.041 % (нула цяло и четиридесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на комплекса и от правото на строеж върху мястото, в което е построен комплексът, подробно описано по-горе, което паркомясто представлява: 18.83/1797.99 (осемнадесет цяло и осемдесет и три стотни върху хиляда седемстотин деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) идеални части от описания по-горе самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.904.3350.1.123 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, едно, точка, сто двадесет и три); - Паркомясто ППМ-026 (нула, двадесет и шест), със застроена площ от 18.18 кв.м. (осемнадесет цяло и осемнадесет стотни кв.м.), при граници, съгласно архитектурен проект: подземна улица, ППМ-025 и от две страни външна стена, заедно с 1.011 % (едно цяло и единадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на подземен паркинг В1, заедно с 0.040 % (нула цяло и четиридесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на комплекса и от правото на строеж върху мястото, в което е построен комплексът, подробно описано по-горе, което паркомясто представлява: 18.18/1797.99 (осемнадесет цяло и осемнадесет стотни върху хиляда седемстотин деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) идеални части от описания по-горе самостоятелен обект в сграда е идентификатор 68134.904.3350.1.123 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и четири, точка, три хиляди триста и петдесет, точка, едно, точка, сто двадесет и три).